Descrição
Imóvel comercial no Atiradores
🏠 Casa com Apelo Comercial — Bairro Atiradores
Terreno de 1.076 m² | 15m de frente para via de grande fluxo
Oportunidade rara no Atiradores
Imóvel com excelente potencial comercial com 203m2 averbados e uma localização em uma das vias de maior circulação do bairro Atiradores. Com terreno de 1.076 m² e 15 metros de testada para rua de grande fluxo, este terreno oferece visibilidade e facilidade de acesso incomparáveis.
A casa tem uma sala ampla. 2 suítes, mais 1 quarto, lavabo, lavanderia e churrasqueira, assim como uma ampla garagem.
Localização estratégica
A apenas 200 metros do novo bairro planejado, o imóvel se posiciona no centro de uma região em expansão, com demanda crescente por serviços, comércio e moradia. A proximidade com um empreendimento planejado valoriza ainda mais a região e antecipa a valorização do terreno.
Viabilidade para múltiplos fins
O terreno está em faixa viária e possui viabilidade AUAP SA-01, o que abre possibilidades para diversos tipos de aproveitamento, como:
- Construção de prédio residencial ou misto
- Implantação de comércio, lojas ou pontos de venda
- Desenvolvimento de salas comerciais ou escritórios
- Aproveitamento para serviços em geral
Por que este imóvel?
✅ Localização de alto fluxo — visibilidade e acessibilidade ✅ Proximidade com novo bairro planejado — região em valorização ✅ Viabilidade AUAP SA-01 — flexibilidade para diversos usos ✅ 15m de frente — ampla visibilidade comercial ✅ Ideal para construção de prédio
Interessados, agende agora sua visita com corretor James 47997623039
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